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日本人住房梦渐远,房价是年收入10倍

过去,日本房价的标准被认为是“年收入的5倍”。但2023年日本全国平均值为10.09倍,东京更是达到了约18倍。

日本人在日本城市中心拥有自有住房的梦想渐行渐远。以终身雇用为前提,结婚后购置自有住房,在退休前还清房贷,这种日本传统模式已经因为房价高涨、单身家庭增多以及实际工资低迷而土崩瓦解。日本在二战后长期推行为新房提供优惠的自有住房政策,这种政策也迎来了“重建”时期。

“如此下去,这里会变成普通人住不起的街区”,东京都千代田区区长樋口高显流露出危机感。由于房价高涨和房租上涨,千代田区7月向大型房地产企业加盟的不动产协会(东京千代田区)提出了引入房产转售管制措施的要求。

该协会于9月发表观点称:“有必要采取措施来遏制以投机为目的的短期转售行为”。部分房地产开发商已开始采取对策,比如禁止在一定期限内转售房子。不过,除建筑成本增加外,海外的过剩资金也在持续流入日本房地产领域。目前仍看不到房价企稳的迹象。

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日本经济新闻社与金融时报2015年11月合并成为同一家媒体集团。同样于19世纪创刊的日本和英国的两家报社形成的同盟正以“高品质、最强大的经济新闻学”为旗帜,推进共同特辑等广泛领域的协作。此次,作为其中的一环,两家报社的中文网之间实现文章互换。

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