沙特旗舰房地产项目更换负责人

{"text":[[{"start":8.63,"text":"沙特阿拉伯更换了利雅得一项旗舰房地产巨型项目的首席执行官，这是该国主权财富基金旗下庞大子公司组合进行重组的最新迹象。"}],[{"start":19.41,"text":"迈克尔•戴克(Michael Dyke)是一名英国人，担任新穆拉巴(New Murabba)负责人不到三年，此前曾参与英国高速铁路二号项目(High Speed 2)。如今他已由萨巴赫•巴拉卡特(Sabah Barakat)接替。"}],[{"start":30.27,"text":"巴拉卡特曾任职于沙特公共投资基金(Public Investment Fund)，现在接任这一逾500亿美元项目的代理首席执行官。这个雄心勃勃的项目计划建造一座长宽均为400米、名为“立方大楼”(Mukaab)的立方体建筑。"}],[{"start":44.629999999999995,"text":"此举正值沙特公共投资基金对过去十年推出的100多家投资组合企业和项目进行审查，其中许多企业和项目都曾出现延期和成本超支。该基金由王储穆罕默德•本•萨勒曼(Mohammed bin Salman)担任主席。"}],[{"start":null,"text":"

"}],[{"start":60.279999999999994,"text":"在过去十年大举支出后，这家规模近1万亿美元的主权财富基金正面临实现回报的压力。它一直在重新评估各项项目，决定哪些项目应优先推进、哪些应缩减规模或暂缓实施。"}],[{"start":75.71,"text":"一名知情人士说：“公共投资基金的战略发生了重大转变。我认为，其重点显然已从这类大规模、投机性强且高度依赖基础设施的项目，转向更多依靠沙特本土的领导力和能力。”"}],[{"start":90.36999999999999,"text":"他们补充说：“由于各项目都在收缩，整体而言，各家被投企业都在努力减少对外籍员工的依赖。”"}],[{"start":98.53999999999999,"text":"今年，该主权财富基金已将旗下多家公司的外国高管替换为本国高管，其中包括埃耐特公司(Alat)，其成立时曾承诺，到2030年将在先进制造业投资1000亿美元。沙特一些宏大的开发项目也在缩减规模或推迟，包括穆罕默德王储的旗舰项目新未来城(Neom)。"}],[{"start":119.58999999999999,"text":"沙特公共投资基金一直在牵头推进王储的发展计划，但随着该基金寻求管理其巨额财务承诺，并为沙特王国举办2030年世博会(Expo 2030)和2034年国际足联世界杯(Fifa World Cup)做准备，其优先事项已发生转变。"}],[{"start":135.1,"text":"戴克于2023年12月获任命，此前曾担任保富-万喜合资企业(Balfour Beatty VINCI)董事总经理，负责该公司在英国高速铁路2号项目中的权益。该项目一直饱受成本大幅超支和延误困扰。"}],[{"start":null,"text":" "}],[{"start":149.41,"text":"穆罕默德王储于2023年2月宣布启动新穆拉巴项目，目标是在利雅得打造“全球最大的现代化市中心”，作为沙特转型“2030愿景”计划的一部分。"}],[{"start":160.46,"text":"其核心项目原本应是“立方大楼”——号称全球最大的建筑结构之一——但据知情人士透露，该项目已被推迟。"}],[{"start":169.35000000000002,"text":"这名人士表示，此次领导层调整是沙特公共投资基金国内房地产资产组合“整合进程”的一部分。调整领导层的原因之一是，立方大楼项目的“成本已经大幅超支”，超支幅度“约为100%，而且进展已经停滞”。"}],[{"start":187.45000000000002,"text":"他们还表示，新穆拉巴的总体规划已于今年早些时候获董事会批准，预计将“分阶段”推进。该项目计划于2040年完工，可容纳超过28万人。莱坊(Knight Frank)在2023年估计，新穆拉巴的建设成本将达到500亿美元。"}],[{"start":204.49,"text":"新穆拉巴向英国《金融时报》表示，巴拉卡特的任命“符合公司的治理框架，也与公司的长期战略规划一致。公司的运营、合作关系和战略方向均保持不变”。"}],[{"start":216.99,"text":"巴拉卡特还是鲁胜公司(Roshn)的代理首席执行官。鲁胜是一家房地产开发商，也是沙特公共投资基金五个所谓“超级项目”之一。英国籍的鲁胜首席执行官戴维•格罗弗(David Grover)于2024年被解雇。"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1787909789_8522.mp3"}