一项最新调查作出预测：在亚太地区商业地产市场前景普遍不景气之际，中国一些重点城市的商业地产价值今年将出现大幅增长。

最新的一项调查显示，对写字楼需求的疲软，导致写字楼租金出现2003年以来的首次全球性下滑，而日本东京成为目前全球最贵的办公地。

有明显的迹象显示，中国的房地产市场正接近泡沫水平。许多城市的房价都存在泡沫，尤其是在一些大城市。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：2009年中国开发商仅在居民商品住房上获取的利润，已相当于当年全国税收总收入的30%；开发商一年仅在商品住房上的暴利，比当年全国财政收入的四分之一还要多；高房价和房地产暴利对中国整个社会财富的分配格局产生了“无与伦比”的“洗牌效应”。

FT中文网特约撰稿人陆新之：经历了丰收年的房地产企业在这个冬天的年会上，庆祝甚是热烈，奖品甚是丰富。但在烈火烹油之余，同行们对2010年的世道却不那么乐观。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国的高房价严重压抑了住房消费及中国经济的正常发展，使中国房市成为投机者和炒房客的最大赌场，中国式的次贷危机“呼之欲出”；高房价也大大拉低了社会的消费率，使中国经济发展形成越来越大的结构性缺陷。

FT中文网特约撰稿人袁希：可以说海南今天的地产热，是房地产商与地方政府联手打造的一个奇迹，但这个奇迹正在失去控制。现在爆炒房价，无异于透支未来。

短短几周时间，海南旅游区内一些新楼盘的涨幅已高达50%。这是中国规模庞大的货币刺激措施可能催生一些资产市场泡沫的最新信号。

中国银行(Bank of China)正成为投资于困境中的美国商业地产业的最大的非美国银行之一，其驻美银行家正在市场上四处寻觅新交易。

昨日，香港航运集团东方海外(Orient Overseas International)以22亿美元价格，把旗下中国地产子公司出售给东南亚最大地产开发商、新加坡的嘉德置地(CapitaLand)。

澳新银行中国经济研究总监刘利刚：中国本轮房地产调控需要吸取前几轮调控的教训，保障供应，同时需要考虑“4万亿”刺激政策的顺延效果。另外，中国政府应考虑对二套房征收房产税。

FT中文网特约撰稿人付辉：从“刹车门”到“爬坡门”，处于松散状态的中国的汽车消费群体，因为缺乏对汽车技术的鉴别能力，各种质疑基本可以看作是“坊间”消息而不被汽车厂家给予太多的理会。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国政府在房价上牢守“恐降症”，但房价大幅下降，是不是一定就会导致房地产市场的规模急剧下跌呢？

一部电视连续剧《蜗居》，剖析了中国许多城市的民众对房价日益上涨的不安情绪，也触及了中国社会的痛处。中国政府该如何调控热度不减的房地产市场呢？

读了一文，我的想法是，这篇文章从过多的货币追逐不能进口替代的土地资产及商品住房，来说明商品房价格与价值，确实正确清楚，而且对该现象没有太多的社会价值评价，实在是客观的文章。

安邦咨询：分析中国房地产市场时，千万不要忘了它的另一个框架——政治框架，它在很大程度上影响着政府决策。现在，中国国内就处于房地产问题从市场问题向政治问题转化的当口。

FT中文网特约撰稿人沈晓杰：中国住房政策和现实需求“错位”的原因，极可能是决策者没有了解到当今房地产市场和住房问题的真相。

中国社会科学院金融研究所尹中立：开发商是主动定价者，买房者是价格的被动接受者，当开发商有了信贷资金的支持，在市场定价过程中更加主动，住房价格必然上升。

FT中文网特约撰稿人李明旭：中国提高二手房交易成本和土地市场门槛的举措，可能给遏制房价上涨的目标“帮倒忙”。

中国社会科学院金融研究所尹中立：这次中国政府调控房地产市场的决心是超预期的，在控制房价与保持投资增长之间找到平衡是调控的最大难题。

澳新银行中国经济研究总监刘利刚：当知识分子、公务员和受过高等教育的阶层抱怨“买不起房”时，他们对中国舆论的影响远比其他群体来的大。

几周前，香港恒基兆业地产以4.39亿港元的价格出售了一套高档公寓。当地报纸目前仍在试图确定买主身份。人们怀疑，这可能只是开发商推动人们买房的宣传手段。

FT中文网经济评论员吴铮：绕开越来越多的钱和供不应求的土地，其他平抑房价政策很难有大的成效。

中国重新推出了一项全国性的房地产营业税，力图减少投机行为、冷却正在泡沫化的房地产市场。11月份，中国各地的房价加速上涨。

零点研究咨询集团：我们的最新调查显示，在中国的首次置业群体、改善性需求群体和投资需求群体三类人群中，投资置业者的购房信心指数最高，为107.60；改善性需求群体购房信心次之，为103.65；而首次置业群体的购房信心最低，仅100.5分。

亚洲许多地方住宅价格正在上涨，有些地方的公寓已卖到令人错愕的价位，引发人们对楼市泡沫的担忧。

香港的新一轮地产泡沫正在形成。不过，港元盯住美元的汇率机制，决定了香港将随美国维持低利率。泡沫还有继续堆高的余地。

FT中文网实习生韦凌云：一位北京地产经纪人告诉我，这两年，北京二手房市场经历了太多的起起伏伏，像他们这样的地产经纪人无一不是在“大风大浪”里过来的。

昨日，中资开发商卓越置业(Excellence Real Estate) 推迟了在香港上市的计划，成为亚洲首次公开发行(IPO)市场恶化的最新受害者。